در مورد ساختمان چینگدائو هسینچو چطور؟

در مورد ساختمان Qingdao Hsinchu چطور؟ تحلیل جامع این بنای شاخص

ساختمان چینگدائو هسینچو به عنوان یکی از ساختمان های شاخص در منطقه چینگدائو شیبی، در سال های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. خواه سرمایه گذاری در ملک، محل اداری و یا مصرف روزانه باشد، مردم در مورد عملکرد جامع این ساختمان کنجکاو هستند. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا وضعیت واقعی ساختمان Qingdao Hsinchu را از ابعاد مختلف تجزیه و تحلیل کند.

1. مروری بر اطلاعات اولیه

2. تجزیه و تحلیل موضوعات داغ اخیر

با توجه به نظارت بر داده های شبکه، بحث ها در مورد ساختمان چینگدائو هسینچو در 10 روز گذشته عمدتاً بر جنبه های زیر متمرکز شده است:

3. ارزیابی عمیق

1. مزیت مکان

برج چینگدائو هسینچو در منطقه مرکزی Shibei CBD قرار دارد و بناهای مهمی مانند شهرداری و میدان چهارم می در 3 کیلومتری پوشیده شده است. بر اساس داده های ترافیکی، سه ایستگاه مترو (ایستگاه جاده دونهوا، ایستگاه جاده نینگشیا و ایستگاه میدان ووسی) در فاصله 500 متری ساختمان وجود دارد. متوسط ​​زمان انتظار آسانسور در ساعات اوج مصرف صبحگاهی 4 تا 6 دقیقه است که از میانگین ساختمان های اداری مشابه بهتر است.

2. امکانات سخت افزاری

3. تسهیلات حمایتی کسب و کار

طبقات اول تا سوم ساختمان، سکوهای تجاری است، با بیش از 30 تاجر از جمله استارباکس، 711 فروشگاه رفاه، و رشته فرنگی هفو. بر اساس آخرین آمار مصرف، تردد افراد در روزهای هفته بین ساعت 18 تا 19:30 به اوج خود می رسد و میانگین تردد مسافر روزانه حدود 2500 نفر است. شایان ذکر است که این ساختمان اولین خلبان "اتاق کنفرانس مشترک" چینگدائو را در خود جای داده است که مورد استقبال شرکت های نوپا قرار گرفته است.

4. نظرات واقعی کاربران

ما بررسی‌های اخیر کاربران را در پلتفرم‌های اصلی گردآوری کرده‌ایم و متوجه شدیم که نظرات مثبت عمدتاً روی موارد زیر متمرکز شده‌اند:

- "موقعیت مکانی عالی است و برای بازدید مشتریان بسیار راحت است" (منبع: Dianping)

- "مدیریت حرفه ای، پاسخگویی سریع" (منبع: پلت فرم لیزینگ اداری)

- "مقرون به صرفه ترین ساختمان اداری درجه A در همان منطقه" (منبع: بازخورد کاربران شرکتی)

انتقاداتی نیز وجود دارد:

- "زمان انتظار برای آسانسور در ساعات ناهار طولانی است" (منبع: بحث Weibo)

- "دستورالعمل های پارکینگ زیرزمینی به اندازه کافی واضح نیست" (منبع: انجمن صاحبان خودرو)

- "صدای باد در ساختمان های بلند در آب و هوای شدید آشکارتر است" (منبع: بستر اجتماعی محل کار)

5. مشاوره سرمایه گذاری و لیزینگ

طبق آخرین داده های بازار، سطوح اجاره ساختمان چینگدائو هسینچو عبارتند از:

از منظر سرمایه گذاری، میانگین ضریب اشغال ساختمان در سه سال گذشته بالای 92 درصد باقی مانده است و دوره خالی آن کوتاه است و برای سرمایه گذارانی که به دنبال درآمد پایدار هستند مناسب است. برای کاربران شرکتی، اولویت دادن به واحدهای رو به جنوب شرقی در مناطق متوسط ​​​​تا مرتفع (طبقه 20-35) که نه تنها می توانند از نور طبیعی لذت ببرند بلکه از سر و صدای جاده نیز جلوگیری می کنند، توصیه می شود.

خلاصه:ساختمان Qingdao Hsinchu با موقعیت جغرافیایی برتر، پیکربندی سخت افزاری کامل و سطوح اجاره معقول به یکی از پروژه های معیار در بازار اداری چینگدائو تبدیل شده است. اگرچه برخی از ایرادات جزئی وجود دارد، اما به طور کلی هنوز انتخاب خوبی برای دفتر شرکت و سرمایه گذاری است. همانطور که Shibei CBD به توسعه خود ادامه می دهد، انتظار می رود ارزش آن بیشتر افزایش یابد.