نانجینگ یارانه "تجارت قدیمی" را راه اندازی می کند: حداکثر 100000 یوان برای جایگزینی مسکن بهبود یافته

نانجینگ یارانه "تجارت قدیمی" را راه اندازی می کند: حداکثر 100000 یوان برای جایگزینی مسکن بهبود یافته

به تازگی ، دفتر امنیت مسکن نانجینگ و املاک و مستغلات با هدف ارتقاء بیشتر توسعه پایدار و سالم بازار املاک و مستغلات ، سیاست اصلی را صادر کرد. طبق این سیاست ، نانجینگ یارانه خرید خانه "قدیمی برای جدید" را راه اندازی می کند و خریداران خانه واجد شرایط می توانند یارانه ای از 100000 یوان دریافت کنند. این سیاست به سرعت به یک موضوع داغ در اینترنت تبدیل شد و توجه گسترده ای را به خود جلب کرد.

محتوای اصلی سیاست

این بار ، سیاست "قدیمی" نانجینگ عمدتاً با هدف بهبود گروه های تقاضای مسکن انجام می شود و استانداردهای یارانه خاص به شرح زیر است:

جزئیات اجرای سیاست

1. زمان درخواست یارانه: 1 نوامبر 2023 تا 31 دسامبر 2024

2. روش صدور یارانه: پس از امضای قرارداد خرید و به صورت آنلاین ، وجوه یارانه مستقیماً به حساب بانکی خریدار منتقل می شود.

3. نیازهای جدید خانه: منطقه ساخت و ساز باید بیشتر از فروش اصلی مسکن باشد و مسکن تجاری تازه ساخته شده در شهر نانجینگ است

4. الزامات خانه قدیمی: لازم است یک خانه کامل با گواهینامه های املاک و مستغلات در نانجینگ باشد.

داده های پاسخ به بازار

تفسیر متخصص

کارشناسان صنعت املاک و مستغلات گفتند که سیاست نانجینگ دارای اهمیت مثبت چندگانه است:

1بازار موجود را احیا کنید: از طریق روش "تجارت قدیمی" ، گردش بازار مسکن دست دوم می تواند به طور مؤثر و نشاط در بازار مسکن جدید ارتقا یابد.

2نیازهای بهبود پشتیبانی: هدف قرار دادن دقیق گروه ها با نیازهای مسکن بهبود یافته ، که به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک می کند.

3انتظارات بازار را تثبیت کنید: در دوره تعدیل فعلی بازار املاک و مستغلات ، این سیاست سیگنال روشنی را ارسال می کند که دولت از نیازهای معقول مسکن پشتیبانی می کند.

مقایسه با سایر سیاست های شهری

تجزیه و تحلیل تأثیر بالقوه

1تأثیر بر خریداران خانه: مستقیماً هزینه بهبود خرید خانه را کاهش می دهد ، که انتظار می رود سرعت آزادسازی تقاضای بهبود را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

2تأثیر بر توسعه دهندگان: این به سرعت بخشیدن به فروش خانه های جدید و کاهش فشار موجودی کمک می کند ، اما ممکن است رقابت را برای همگن بودن محصولات تشدید کند.

3تأثیر در بازار مسکن دست دوم: افزایش در لیست خانه های دست دوم در کوتاه مدت ممکن است منجر به فشار قیمت شود ، اما در دراز مدت ، این امر به افزایش فعالیت بازار منجر می شود.

بازخورد شهروندی

مصاحبه های تصادفی نشان داد که حدود 65 ٪ از شهروندان مورد بررسی گفتند که این سیاست "جذاب" است ، 25 ٪ گفتند که "در نظر خواهد گرفت" و تنها 10 ٪ گفتند که این "علاقه ای ندارد". بیشتر شهروندان به قوانین خاص اجرای و رویه های برنامه های این سیاست توجه می کنند.

خلاصه کردن

معرفی سیاست یارانه خرید مسکن "قدیمی برای جدید" نانجینگ یک اقدام مهم برای دولت های محلی برای اجرای سیاست های مبتنی بر شهر برای ارتقاء توسعه پایدار و سالم بازار املاک است. این سیاست به طور دقیق با تقاضای مسکن بهبود یافته ارتباط برقرار می کند و هزینه خرید خانه را از طریق یارانه های مالی کاهش می دهد ، که انتظار می رود اعتماد به نفس بازار را در کوتاه مدت افزایش دهد. پاسخ بازار بعدی چیست؟ همچنین لازم است پیگیری اجرای سیاست و سایر اقدامات پشتیبانی کننده مشاهده شود.