در مورد خرید خانه در Hefei چطور؟ - بهترین تجزیه و تحلیل داده ها و تفسیر نقطه داغ در سال 2023
در سالهای اخیر ، Hefei به عنوان شهر زیر مرکزی از تجمع شهری شهری Delta River Delta ، توجه زیادی را به روند قیمت مسکن خود و سیاست های خرید خانه جلب کرده است. در این مقاله مباحث داغ و داده های ساختاری در 10 روز گذشته در اینترنت برای تجزیه و تحلیل امکان سنجی خرید خانه در Hefei از منظر قیمت های مسکن ، سیاست ها و توسعه منطقه ای قرار دارد.
1. آخرین داده های مربوط به قیمت مسکن Hefei (اکتبر 2023)
| منطقه | قیمت متوسط خانه های جدید (یوان/㎡) | تغییر ماهانه |
|---|---|---|
| منطقه | 28،000-35،000 | +1.2 ٪ |
| ولسوالی | 22،000-28،000 | +0.8 ٪ |
| منطقه فناوری پیشرفته | 18،000-23،000 | +0.5 ٪ |
| منطقه بایه | 15،000-20،000 | مسطح |
| منطقه یاههی | 12،000-16،000 | -0.3 ٪ |
منبع داده: دفتر امنیت مسکن Hefei و دفتر مدیریت املاک و مستغلات (از 15 اکتبر 2023)
2. موضوعات داغ اخیر در بازار املاک Hefei
1تعدیل سیاست صندوق مشروط: Hefei از 8 اکتبر صندوق مشروط به "شناخت خانه ها اما وام" را اجرا کرده است.
2یارانه خرید خانه استعدادیابی: یارانه های خرید خانه 100،000 RMB ، 80،000 RMB و 50،000 RMB برای فارغ التحصیلان واجد شرایط با دکترا ، کارشناسی ارشد و مدرک کارشناسی به ترتیب ارائه می شود و بحث های داغ را برانگیخته است.
3روندهای جدید در توسعه منطقه ای: ساخت پارک مرکزی Luogang تسریع کرده است و نرخ حق بیمه حراج زمین در بخش مالی Binhu به 15 ٪ رسیده است و به تمرکز توجه بازار تبدیل شده است.
3. تجزیه و تحلیل خریدهای مسکن در مناطق مختلف Hefei
| منطقه | مزایا | معایب | مناسب برای جمعیت |
|---|---|---|---|
| منطقه | امکانات پشتیبانی بالغ و منطقه مدرسه با کیفیت بالا | قیمت مسکن بالا و کمبود خانه های جدید | نوع بهبود ، منطقه مدرسه نیاز دارد |
| ولسوالی | توسعه عالی و محیطی زیبا | امکانات پشتیبانی باید بهبود یابد و فاصله رفت و آمد طولانی باشد. | نوع سرمایه گذاری ، خانواده جوان |
| منطقه فناوری پیشرفته | عمارت صنعتی و بسیاری از سیاست های استعدادیابی | امکانات تجاری کافی | متخصصان فناوری |
4. مشاوره تخصصی
1فقط در نیاز به خریداران خانه: شما می توانید به افسردگی های قیمت مانند Yaohai و Xinzhan توجه کنید و از خط مشی صندوق مشروط جدید برای کاهش فشار پرداخت استفاده کنید.
2نیازهای بهبود: توصیه می شود به مناطق بالغ مانند امور دولتی و لویانگ اولویت داشته باشید و به انتخاب پروژه های توسعه دهنده برند توجه کنید.
3سرمایه گذار: لازم است که چرخه های توسعه بخش های نوظهور مانند Binhu و Canal New City را به دقت ارزیابی کنید و به پویایی حراج های زمین توجه کنید.
5. هشدار خطر
1. در برخی مناطق فشار موجودی وجود دارد ، بنابراین توسعه دهندگان باید نسبت به تاکتیک های تبلیغاتی احتیاط کنند.
2. ممکن است سیاست های منطقه مدرسه تنظیم شود. هنگام خرید خانه در یک منطقه مدرسه ، باید آخرین اطلاعات پهنه بندی را تأیید کنید.
3. تعداد لیست های خانه دست دوم در Hefei همچنان در حال افزایش است و باید زمان کافی برای جایگزینی محفوظ باشد.
نتیجه گیری:به عنوان یک شهر جدید درجه یک ، قیمت مسکن Hefei هنوز هم نسبت به سایر شهرهای دلتای رودخانه یانگ تسه مقرون به صرفه تر است. خریداران خانه باید بر اساس نیازهای خود ، ویژگی های هر منطقه را به صورت عقلانی تجزیه و تحلیل کنند و به تغییرات سیاست توجه کنند. توصیه می شود پس از مقایسه آن با چندین طرف ، یک بازرسی در محل از پروژه انجام داده و تصمیم بگیرید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
